Zápis č. 9 z jednání majetkové komise Rady HMP

 

ZÁPIS  č. 9

z jednání majetkové komise Rady HMP ze dne 11.11.2003

 

 

 

Přítomni: 16 členů, dle prezenční listiny

Omluveni: 0

Přizváni: radní Slezák, JUDr. Tobrman, OOA MHMP, Ing. Boura, ředitel FIS MHMP 

 

 

 Jednání probíhalo na základě podkladů předem rozdaných jednotlivým členům komise a dvou materiálů dodatečně zařazených na pořad jednání, po předchozím schválení programu jednání. 

 

Hlasování o zařazení materiálu ve věci prodeje pozemků v k.ú. Radlice za účelem výstavby „Nového ústředí ČSOB Group“ společnosti Centrum Radlická a.s.

 

Pro: 13  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

Hlasování o zařazení materiálu ve věci vyhodnocení výběrového řízení na pronájem NP v objektu Na Můstku 6.

 

Pro: 14  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

 

 

PRODEJ – vyhodnocení výběrového řízení

 

1. ZŠ Flora, Jižní Město II., k.ú. Kunratice

-  radním Slezákem byl předložen právní rozbor nabídky zájemce společnosti Societas ad Renovandum Academiae Clementinae Pragensis (dále jen „SRACP“) a dopis náměstka ministryně školství, mládeže a tělovýchovy doc. RNDr. Koláře, CSc., na základě kterých bylo konstatováno, že nabídka jmenované společnosti nesplnila podmínky výběrového řízení a náměstek Kolář se distancoval od spojování svého jména s aktivitami uvedené společnosti,

-  následně komise rozhodla o vyloučení předmětné nabídky společnosti SRACP z výběrového řízení

 

Pro: 14   Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

-  dále hlasováno a komise doporučuje úplatný převod rozestavěné stavby ZŠ Flora, k.ú. Kunratice zájemci British Educational Trust, a.s., se sídlem Charlese de Gaula, 19/911, Praha 6 za nabízenou kupní cenu ve výši 28 mil. Kč

 

Pro: 14  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

 

 

1a. Úplatný převod pozemků v k.ú. Radlice za účelem výstavby „Nového ústředí ČSOB Group“

  - komise doporučuje prodej předmětných pozemků společnosti Centrum Radlická, a.s., IČ: 26760401 dle materiálu předloženého k projednání v komisi

 

Pro: 16   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

2. Úplatný převod spoluvlastnického podílu id. 1/5 objektu č.p. 432, Michalská 12, včetně pozemku, dům „U Zlatého melounu“

-  komise doporučila úplatný převod zájemci, který v rámci výběrového řízení předložil nejvhodnější nabídku, a to Ing. Luďkovi Fabingerovi, bytem Italská 25, 120 00, Praha 2 za kupní cenu 12 mil. Kč 

Pro: 16  Proti: 0   Zdržel se: 0

 

3. Prodej rodinného domku č.p. 41a, Davídkova ul., Praha 8

-  doporučen úplatný převod zájemci společnosti NET Capital, a.s, Doležalova 14, Brno za kupní cenu 3.510.000,- Kč

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

  

4. Prodej rodinného domku č.p. 46, ul. Za Zámečkem 2, Praha 5

-  komise doporučuje prodej zájemci Ing. Václavu Maškovi za kupní cenu 2.019.800,-Kč při současném nezohlednění nabízeného odstupného

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

 

B.

 

PRONÁJEM – vyhodnocení výběrového řízení

 

  5. K návrhu na uzavření nájemní smlouvy na kancelářské prostory o výměře 99,6 m² v objektu Opletalova 22, Praha 1

-  komise doporučuje na základě výběrového řízení uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou 10 let se zájemcem společností Bon Art Production, spol. s r.o., IČ: 25419421 za nájemné ve výši 3.000,- Kč/m²/rok kancelářských ploch a 1.500,- Kč/m²/rok ostatních ploch tvořících zázemí

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

6.  Výběrové řízení na pronájem NP v objektu Železná 18, Praha 1

-  po obsáhlé diskusi doporučeno uzavření nájemní smlouvy na NP v přízemí předmětného objektu se zájemcem, který předložil v rámci výběrového řízení nejvhodnější nabídku, a to společností Esteé Lauder CZ, s.r.o., IČ: 41188349 na dobu 10 let za nájemné ve výši 14.500,- Kč/m²/rok, současně bylo rozhodnuto o zrušení výběrového řízení na sklepní prostory a vyhlášení řízení nového

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

6a. Vyhodnocení výběrového řízení na pronájem NP v přízemí objektu Na Můstku 6, Praha 1.

-  komise rozhodla o zrušení výběrového řízení a vyhlášení  řízení nového s tím, že v podmínkách takto vyhlášeného výběrového řízení bude negativně vymezen sortiment zboží či účel nájmu, který HMP nepreferuje jako např. sklo a výrobky z něj, suvenýry, dárkové předměty, zlato, stříbro a jiné šperky, bižuterie apod.

 

Pro: 12  Proti: 0   Zdržel se: 0

 

 

PRONÁJEM - různé

 

 

7.  Stanovení dalšího postupu ve věci nájemní smlouvy uzavřené se spol. KAPPEL, a.s na pronájem „Dětského domu“, Vodičkova 6, Praha 1

-  komise nesouhlasí s návrhem nájemce společnosti Kappel, a.s. na slevu na nájemném nebo vyčleněním části ploch pro jiné účely než se zaměřením na dětského zákazníka a uložila odboru obchodních aktivit jednat s nájemcem o ukončení nájemní smlouvy a souhlasila se záměrem jednat se současnými podnájemci o uzavření případných  přímých nájemních smluv na jednotlivé prostory, následně informovat komisi o dalším vývoji

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

8.  Žádost odboru FIS MHMP o projednání řešení smluvní pokuty společnosti PAVILON, a.s. za opožděné platby nájemného

-  materiál byl předložen zástupcem odboru finanční správy, ředitelem Ing. Bourou, po obsáhlé diskusi komise souhlasila se snížením smluvní pokuty na částku 1.050.000,- Kč

 

Pro: 11  Proti: 1  Zdržel se: 1

 

9.  UNISET, spol. s r.o., Rytířská 10, Praha 1

-  komise souhlasila se snížením smluvní pokuty na 50%

 

Pro: 11   Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

 

PRONÁJEM – různé (bez ústního předkladu)

 

 

10.  Rajmonova 1199, Praha 8, Kobylisy – návrh na uzavření NS se Zdravotním ústavem se sídlem v Praze

-  komise doporučuje uzavření nájemní smlouvy na pronájem pavilonů A a B s nájemcem „Zdravotní ústav se sídlem v Praze“ (dříve Městská hygienická stanice Praha),  na dobu 5 let s právem přednostního pronájmu na dalších 5 let, za nájemné ve výši 500,- Kč/m²/rok

Pro: 11   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

11.  Za poříčskou branou, Praha 8 – žádost o započtení nákladů na odstranění následků povodní vůči 3. splátce za zřízení věcného břemene

-  komise doporučuje provést vzájemný zápočet tak, jak je navrhováno v předloženém materiálu

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

12.  Prodloužení doby nájmu na pronájem NP v objektu Karlovo nám. 40, Praha 2 nájemci RNDr. Karpelesovi

-  s ohledem na nutnost vložení finančních prostředků nájemce do úprav předmětu nájmu v návaznosti na splnění podmínek dle zákona č. 129/2003 Sb., komise souhlasí s prodloužením doby nájmu z původní do 31.3.2009 do nově požadované 31.3.2014

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

13.  Sokolovská 121, Praha 8

-  s ohledem na vzniklou situaci způsobenou povodní v srpnu 2002 a její dopad na předmětnou nemovitost a její nájemce, komise souhlasí s prominutím smluvní pokuty u nájemců, užívajících majetek HMP na uvedené adrese, a to  Josefa Hubálka, Jiřího Kříže a Miroslava Valenty

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

14.  Snížení nájemného – Zelený kruh ČR, Lublaňská 18, Praha 1, stížené užívání z důvodu stavebních prací

-  souhlas s poskytnutím slevy na nájemném ve výši 10 % sjednaného nájemného po dobu 10 dní

-  současně komise uložila OOA MHMP předložit na příští jednání informaci o objektu a jeho nájemcích

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

15.  Snížení nájemného – restaurace „U dvou koček“, Uhelný trh 10, Praha 1, důvod stavební práce

-  komise souhlasila s poskytnutím slevy na nájemném za omezené užívání restauračních prostor po dobu 17 dní ve výši 10% sjednaného nájemného a za neužívání restaurační předzahrádky, kde byly prováděny výkopové práce po dobu 17 dní v plné výši

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

16.  Truhlářská 33, Praha 1 – snížení nájemného na po dobu splácení úvěru čerpaného v důsledku povodní

-  komise doporučuje vyhovět žádosti nájemce a souhlasí se snížením nájemného, po dobu splácení úvěru čerpaného ve výši 500 tis. Kč, nejdéle však na dobu dvou let, na částku 2.000,- Kč/m²/rok, za podmínky, že nájemce sdělí dobu splácení úvěru

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

17.  Maňákova 721, Praha 9 – Černý Most

-  komise souhlasí se snížením nájemného z 900,-Kč/m²/rok na 800,- Kč/m²/rok,

Pro: 11   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

 

 

18.  Nám. plk. Vlčka 692, Černý Most

-  komise nedoporučuje vyhovět žádosti o snížení nájemného v navrhované výši, tj. z 1.800,-Kč/m²/rok na 1.260,- Kč/m²/rok a doporučila nájemné ve výši 1.500,- Kč/m²/rok

 

Pro: 11  Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

 

V Praze dne 14.11.2003

 

Zapsal:  Mgr. Cejnar, tajemník komise

 

 

 

 

 

 Pavel Klega

předseda komise   předseda