Zápis č.2 z jednání majetkové komise Rady HMP

 

Z Á P I S  č. 2

 

z jednání majetkové komise Rady HMP ze dne 7.5. 2003 a jeho pokračování ze dne 14.5.2003, konaného od 14 hodin v „Zeleném salonku“ budovy Nové radnice MHMP

 

 

Přítomni:  14, resp.13 členů komise, dle prezenčních listin

Přizván:  JUDr. Tobrman, vedoucí odd. obchodního využití pozemků

 

Každému ze členů komise byl dopředu předán program jednání a podkladové materiály k projednávaným bodům.

 

 

PROGRAM JEDNÁNÍ:

 

1.   Schválení programu jednání - schváleno jednomyslně

 

2.   Úplatný převod objektu č.p. 16, U Tvrze, PH - 10, včetně pozemků parc. č. 34,35 a 932/2, k.ú. Malešice  

  - komise posoudila obsah nabídek předložených v rámci výběrového řízení a jako nejvhodnější vyhodnotila nabídku zájemce společnosti Checovitex, spol. s r.o., která nabídla nevyšší kupní cenu, a to 1.800.000,- Kč.

 

Pro: 13  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

3.   Úplatný převod objektu č.ev. 6, ul. Petra Jilemnického, k.ú. Jáchymov, včetně zastavěného pozemku parc. č. 1454 - „Mariánská chata“

  - vzhledem k jediné nabídce předložené v rámci výběrového řízení, která navíc nesplňovala jednu z podmínek, a to kupní cenu ve vyhlašovatelem stanovené minimální výši 1.750.000,- Kč, bylo navrženo a následně komisí odsouhlaseno zrušení výběrového řízení a vyhlášení výběrového řízení nového při stanovení minimální kupní ceny ve výši 550.000,- Kč, kterou v předchozím výběrovém řízení navrhl jediný zájemce. 

 

Pro: 14  Proti: 0   Zdržel se: 0

 

4.   Úplatný převod objektů č.p. 99, ul.Pokorného včetně pozemků parc. č. st. 310 a č.p. 450, Čáslavská ul., včetně pozemku parc. č. st. 110/2, k.ú. Heřmanův Městec

  - komise souhlasí a doporučuje radě HMP realizovat záměr úplatného převodu předmětných nemovitostí dle návrhu odboru obchodních aktivit na základě žádosti zájemců a doporučení ředitelky Domova důchodců takto:

  - oddělit geom. plány části pozemků, které jsou zastavěny

  -  prodej objektů včetně zastavěných pozemků jejich oprávněným nájemcům za cenu dle  znaleckého posudku 

  - prodej zbývající části pozemku parc. č. st. 110/2 a pozemku parc. č. 157/5 společnosti AZ Stavební Chrudim za cenu obvyklou dle znaleckého posudku

  - nákup objektu č.p. 89 pro potřeby Domova důchodců

 

Pro: 14   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

5. Úplatný převod objektu č.p. 70, Míšeňská 4, Praha 1 včetně pozemků parc. č. 162, k.ú. Malá Strana

  - komise doporučuje navýšit kupní cenu o hodnotu „věcného břemene“, stanovenou znaleckým posudkem, spočívající v obsazené bytové jednotce, a to o 1.513.156,- Kč za podmínky, že nájemci bytové jednotky manželé Němcovi podepíší prohlášení, že souhlasí s poskytnutou bytovou náhradou od HMP a že po rekonstrukci předmětné nemovitosti nebudou požadovat obnovení nájemního vztahu,

 

Pro: 14  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

6.   Úplatný převod objektu č.p. 157, Komořanská 11, Praha 4

  - komise navrhla a následně souhlasila se stažením materiálu do doby dořešení právního stavu 

 

Pro: 14  Proti:  0   Zdržel se: 0 

 

7.   Prodej rodinného domu č.p. 46, ul. Za Zámečkem 2, Praha 5

  - komise jednoznačně souhlasí s vyhlášením nového výběrového řízení bez stanovení minimální ceny 

 

Pro:  14  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

8.   Vyhodnocení veřejné soutěže na prodej pozemků parc. č. 1142/1, 1142/35 a 1142/36, k.ú. Krč

  - komise jako nejvhodnější nabídku vyhodnotila a doporučuje uzavření smlouvy se společností HTP ČR, s.r.o za kupní cenu 41.500.000,- Kč

 

Pro: 12    Proti: 0  Zdržel se: 0

 

9.   Prodej pozemků parc. č. 504/2, 504/38 a 504/39, k.ú. Hostivař

  - komise na svém předchozím jednání jako nejvhodnější vybrala nabídky společností Linke, spol. s r.o. a Central Groupe, a.s - vzhledem na výši nabídky společnosti Linke, spol. s r.o. komise doporučuje zaslat na MČ Praha 15 žádost o stanovisko k nabídce spol. Linke spol. s r.o. a materiál s tímto stanoviskem předložit na příští jednání komise

 

  Pozn. vedena diskuse o tom, zda je stanoviskem MČ vyjádření příslušného odboru, rady MČ či komise rady MČ, odpověď na tento dotaz požadovat od MČ v rámci posouzení nabídky. V dalších obdobných případech komise požaduje přednostní dořešení problematiky spojené s negativním stanoviskem městských částí a až po jejím vyřešení předložení materiálu komisi.

 

Pro: 12  Proti: 0   Zdržel se: 0

 

10. Vyhodnocení soutěže na prodej pozemků v k.ú. Krč, mezi ulicemi Libušská, Jalodvorská, V Štíhlách a Kunratická

  - komise doporučuje zrušit soutěž, nechat vypracovat studii na využití dané lokality, projednat s městskou částí a v Hospodářském výboru ZHMP ve věci potřebnosti haly a následně předložit opětovně do komise.

 

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

11. Úplatný převod pozemku parc. č. 2342/481, k.ú. Stodůlky

  - komise souhlasí s návrhem předloženým OOA MHMP a doporučuje prodat předmětný oddělený pozemek o výměře 655 m²  za kupní cenu později navrženou žadatelem, tj. ve výši 3.000,- Kč/m² (celková kupní cena 1.965.000,- Kč) žadateli společnosti ODIN Investment, a.s., se sídlem Zdiby, Brnky č.p. 19, IČ: 26499291

    

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

12. Úplatný převod pozemku parc. č. 1237/8, k.ú. Stodůlky

  - komise souhlasí s vyhlášením veřejné soutěže na prodej

 

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

13. Pozemek parc. č. 911, k.ú. Běchovice

  - komise souhlasí s návrhem předloženým OOA MHMP a doporučuje vyhlásit výběrové řízení na prodej předmětného pozemku

 

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

14. Pozemek parc. č. 1559/1, k.ú. Nusle

  - komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na prodej předmětného pozemku, současně dává na zvážení, zda před vyhlášením VŘ neoddělit geometrickým plánem průchod přes pozemek

 

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

15. Prodej pozemků parc. č. 1306/19, 1306/20, 1306/21 a 1306/22, k. ú. Troja   

  - komise nesouhlasí s úplatným převodem a doporučuje OSM MHMP jednat o svěření předmětných pozemků městské části

 

Pro: 9   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

16. Pozemek parc. č. 1205/2, k.ú. Běchovice

  - komise doporučuje vyhlásit výběrové řízení na prodej předmětných pozemků v souladu s územním plánem a oddělit lesní pozemek

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

17. Pozemek parc. č. 136, k.ú. Troja

  - komise doporučuje prověřit, zda o pozemky parc. č. 137 a 138 nemá požádáno hl.m.Praha, zjistit více dalších informací a právní stav, poté předložit opětovně do komise

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

18. Pozemky parc. č. 2612/274, 2612/275 a 2612/277

  - komise souhlasí s vyhlášení výběrového řízení na prodej předmětných pozemků

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

19. Pozemek parc. č. 1599, k.ú. Smíchov

  - komise doporučuje vyhlásit výběrové řízení na prodej předmětného pozemku za minimální cenu 3.000,- Kč/m²

 

Pro: 10  Pro: 0  Zdržel se: 0

 

Po projednání prodeje pozemku pod bodem 19 tohoto zápisu odsouhlasila komise zápis z předchozího jednání komise. Z důvodu časového bylo jednání přerušeno a pokračování stanoveno na 14.5. 03 ve 14 hodin.

 

Před zahájením pokračování v přerušeném jednání komise ze dne 7.5.03 bylo navrženo zařazení do programu jednání záměr prodeje pozemku parc. č. 901, k.ú. Střešovice

 

Pro:  9  Proti: 0  Zdržel se: 1

 

20. Vyhodnocení výběrového řízení na pronájem NP v objektu č.p. 892, Panská 1

  - komise jako nejvýhodnější nabídku posoudila a uzavření nájemní smlouvy doporučuje se zájemcem, který nabídl nejvyšší nájemné, tj. s paní Jiřinou Šikalovou, bytem Nad údolím 62/338, Praha 4, podmínky: prodejní plocha za 12.000,-Kč/m²/rok, zázemí a předsíň 12.000,- Kč/m²/rok, sklad 2.000,- Kč/m²/rok, účel využití dámská společenská móda, doba nájmu 5 let + přednostní právo pronájmu na dalších 5 let

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0 

21. Prominutí smluvních pokut z nájemních smluv uzavřených se společností Hotel U Sixtů, a.s.

  - komise doporučuje jednat s nástupcem společnosti Hotel U Sixtů, a.s. společností AKROTERION, s.r.o. o uzavření dodatků ke stávajícím nájemním smlouvám ve smyslu závazku jmenované společnosti, že v případě nedodržení časového harmonogramu realizace výstavby hotelového komplexu (nedodržení termínu nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí) v objektech Celetná 8, Kamzíkova 5 a Železná 3a bude sjednána sankce ve výši 3.877.287,11 Kč, tj. ve výši současné smluvní pokuty za prodlení s placením nájemného.

 

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

22. Pronájem NP v objektu č.p. 504, Melantrichova 5, Praha 1.

  - komise souhlasí se změnou nájemní smlouvy uzavřené na pronájem předmětných NP s Nadací Charty 77, a to z doby určité na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce

 

Pro: 13  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

23. Prominutí nájemného za užívání prostor v objektu Michalská 12, Praha 1 Soukromou taneční konzervatoří, s.r.o.

  - komise souhlasí s poskytnutím slevy na nájemném v plné výši shora nadepsanému nájemci, a to od 1.1.2003 do doby podepsání kupní smlouvy na prodej podílu id. 1/5 objektu vlastněného HMP

 Pro: 13  Proti: 0  Zdržel se: 0 

 

24. Sleva na nájemném v NP Provaznická 3, Praha 1

  - komise souhlasí s poskytnutím slevy na nájemném ve výši 10% měsíčního nájemného, avšak pouze po dobu provádění hlučných prací, vzhledem k tomu ukládá OOA MHMP zjistit a ověřit skutečnou dobu provádění těchto prací.

 

Pro: 13   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

25. Pražská tržnice v Holešovicích - Delta Climatizer, a.s.

  - projednávání materiálu bylo po rozsáhlé diskusi přerušeno, komise doporučuje na příští jednání komise, nejdéle však do 30.6., připravit komplexní materiál včetně návrhu variant obnovy a rozvoje tržnice,  s odsouhlasením investic vložených společností DC od OSM, posouzení otázky pojistné smlouvy, přizvat zástupce společnosti DC

 

Pro: 13   Proti: 0  Zdržel se: 0

 

26. Výběrové řízení na pronájem NP v objektu Na Můstku 4, Praha 1

  - komise schválila pořadí nabídek 1. Ametyst, s.r.o. za nájemné ve výši 42.840,- Kč/m²/rok, 2. Accessorize CZ, s.r.o., nájemné 36.000,-Kč/m²/rok a doporučuje Radě HMP uzavření smlouvy se zájemcem prvním v pořadí za nabízené nájemné a dobu 10 let

 

Pro: 12  Proti: 0   Zdržel se: 0

 

27. FK Meteor - pronájem pozemků parc. č. 1803, 1804, 1805, 1806/1, 3800/1 3800/2 3799 a 23/7, 31, 3704/2, 3705, 3706, 3708, 22/3, 3707 a 32/1, k.ú. Libeň

  - komise souhlasí a doporučuje radě HMP uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy v trvání 15 let s právem opce na dalších 10 za nájemné ve výši 1,- Kč/m²/rok s FK Meteor Praha

 

Pro: 12  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

28. Pronájem pozemků parc. č. 2131/556, k.ú. Stodůlky

  - komise souhlasí s dlouhodobým pronájmem pro Tenisový klub „Sport aktiv“ za nájemné ve výši 24,- Kč/m²/rok  na dobu určitou 15 let s právem opce na dalších 10 let za běžných podmínek v dané době, podmínkou předložení návrhu do rady HMP je doložení pravomocného kolaudačního rozhodnutí stavby „Sportovně rekreační centrum Lužiny“

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

29. Pozemky parc. č. 4746/1, 4746/2, 4746/4 a 4746/3 (id. Podíl 87/216)

  - komise souhlasí s uzavřením nájemní smlouvy s SK Čechie Smíchov na dobu určitou 15 let za nájemné ve výši 5,- Kč/m²/rok s právem opce na dalších 10 let, a to za nájemné dle platných cenových předpisů, pozemek parc. č. 4746/3 svěřit MČ

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

30. Pozemek parc. č. 443/1, k.ú. Motol

  - komise souhlasí s vyhlášením výběrového řízení na pronájem na dobu určitou 10 let, se stanovením minimální ceny 200,- Kč/m²/rok 

 

Pro: 10  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

31. Pozemek parc. č. 901, k.ú. Střešovice

  - komise se seznámila s předloženým materiálem a informacemi o předmětném pozemku, po obsáhlém připomínkování záměru jeho možného prodeje, návrhů na využití pro sídlo některé z institucí Evropské unie, zpracování architektonické studie bylo doporučeno vrátit se k projednávání tohoto bodu na příštím jednání komise

 

Pro: 9  Proti: 0  Zdržel se: 0

 

 

Příští jednání komise stanoveno na pondělí 2.6.2003 ve 14 hodin.

 

V Praze dne 16.5.2003

 

Zapsal: Mgr. Cejnar

 

 

 

  ......................................

  Pavel  K l e g a

   předseda komise