Pro zvyšování nájemného z bytů bude v Praze uplatněn koeficient 1,04

Městská rada dnes konstatovala, že podle § 5a vyhlášky MF ČR č. 176/1993 Sb., ve znění pozdějších předpisů a dle výměru MF č. 03/2001 zveřejněném v Cenovém věstníku 3/2001 bude na celém území hl. m. Prahy od 1. 7. 2001 platit koeficient růstu nájemného Ki ve výši 1,04. A schválila u bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy nesvěřených Statutem hl. m. Prahy městským částem při úpravě nájemného od 1.7. uplatnění koeficientu růstu nájemného koeficientem Ki 1,04 Pro každoroční úpravu regulovaného nájemného už slouží pouze jediný koeficient růstu nájemného (Ki), který vyjadřuje průměrné měsíční tempo růstu úhrnného indexu cen stavebních prací v předchozím roce. Jeho výše byla výměrem MF ČR (č. 03/2001) stanovena na uvedenou hodnotu 1,04.Obce potom mohou na svém území uplatnit tento koeficient v plné výši, nebo ho mohou pro celé území obce snížit obecně závaznou vyhláškou (která musí nabýt účinnosti nejpozději 1. července běžného roku) až na hodnotu 1,00. Pokud obec konkrétní výši koeficientu Ki obecně závaznou vyhláškou neurčí, platí pro ni koeficient v maximální výši.Podle nálezu Ústavního soudu (ze dne 21. června 2000) se ale vyhláška č. 176/1993 Sb., ve znění pozdějších předpisů, dnem 31. 12. 2001 ruší… A proto Ministerstvo financí výše uvedeným výměrem stanovilo koeficient růstu nájemného jen pro období od 1. 7. 2001 do 31. 12. 2001. Od 1. ledna roku 2002 by potom mělo být nájemné z bytu řešeno pouze zákonnou úpravou.A proto dnes rada rozhodla o uplatnění koeficientu růstu nájemného pro toto období. V praxi to znamená, že u bytového fondu, který Praha nesvěřila městským částem, bude uplatněn koeficient 1,04, tedy v maximální výši. U bytového fondu, který Praha svěřila městským částem, mohou městské části koeficient použít podle svého rozhodnutí, takže se při jeho uplatnění mohou pohybovat v rozmezí 1,04 až 1,00. Pokud se tak rozhodnou, nemusí tedy teoreticky nájemné zvyšovat vůbec. Pro soukromé domy a družstva platí koeficient 1,04 jako horní hranice zvýšení nájemného, kterou nemohou překročit, ale míra, v jaké ho využijí, je opět výhradně na nich.Po uplatnění koeficientu Ki 1,04 se měsíční výše regulovaného základního nájemného za 1 m2 započitatelné podlahové plochy bytu změní pro jednotlivé kategorie bytů v hl. m. Praze způsobem, který uvádí tabulka v příloze.

Přílohy:
tabulka zvýšení nájmeného.rtf (naj)