Objekt v Jeremenkově ulici bude mít nového majitele

Rada hlavního města Prahy dnes souhlasila s úplatným převodem objektu č.p. 763, Jeremenkova 88, Praha 4, včetně pozemků, v katastru Podolí a Braníka pro předkladatele nejvhodnějšího návrhu v rámci veřejné soutěže. Vybrala společnost SOLID s.r.o., za celkovou kupní cenu 46.000.000,-Kč s tím, že v případě neuzavření či odstoupení od kupní smlouvy se SOLID s.r.o. bude realizován úplatný převod pro společnost BEKO s.r.o za kupní cenu 45.000.000,- Kč. V případě neuzavření či odstoupení od kupní smlouvy s BEKO s.r.o. bude realizován úplatný převod pro soukromého zájemce ing. Vladimíra Mášu, za 45.000.000,- Kč. Rada uložila zodpovědným odborům magistrátu zajistit toto rozhodnutí.
Jedná se o administrativní budovu z padesátých let, původně koncipovanou jako provizorní objekt. Administrativní cena dle znaleckého posudku ze dne 10.10.2001 činí 38.641.070,- Kč. Tržní cena dle znaleckého posudku je 25.000.000,- Kč.
Na základě veřejného výběrového řízení byla dne 1.8.1997 uzavřena smlouva o nájmu mezi hl.m. Prahou a společností BEKO s.r.o. Předmětem smlouvy je rovněž bezúplatné zajišťování správy těchto nemovitostí. Smlouva byla uzavřena na dobu deseti let, tj. od 1.9.1997, s právem přednostního pronájmu na období dalších deseti let. Nájemné bylo stanoveno ve výši 3.536.208,- Kč ročně, valorizace je prováděna od roku 2000 a dále každé následující dva roky, takže v současné době roční nájemné je 3.575.112,- Kč.
V letech 1997-2001 byly provedeny práce nad rozsah běžných oprav a údržby vedoucí k odstranění havarijního stavu. V dvorní části proběhly terénní a sadové úpravy a nové neprůhledné oplocení. Svah podél jižního plotu je osázen nižšími listnatými a jehličnatými keři. Zjištěné informace byly předloženy komisi rady HMP pro prodej nemovitého majetku ve vlastnictví hl.m. Prahy k posouzení dlouhodobé výnosnosti objektu.
Komise 3.12.2001 posoudila předložené údaje ohledně investic vložených do objektu v porovnání s výnosy z něho plynoucích a doporučila vyhlášení veřejné soutěže na prodej předmětných nemovitostí za podmínky, že kupní cena bude v minimální výši 45 mil. Kč.
Hlavní město Praha vyhlásilo v termínu 18.12.2001-18.1.2002 veřejnou soutěž na prodej těchto nemovitostí. Ve stanoveném termínu obdržel OOA MHMP 3 nabídky: SOLID s.r.o., BEKO s r.o a ing. Vladimír Máša, podnikatel.