Chce to čas, aby si kupci zvykli na nový styl

Obří výprodej pozemků chystá hlavní město - za více než milion metrů čtverečních chce získat alespoň 1,7 miliardy korun. Poprvé bude nabídku inzerovat na veřejném serveru s realitami. „Zpočátku jsem k tomu byla skeptická, ale vedli jsme o tom dlouhé diskuse a teď už jsem přesvědčená, že je to dobrý krok,“ říká pražská radní Aleksandra Udženija (ODS), která má prodej majetku na starosti.

* Jenže to bude i něco stát. Neskončí nakonec peníze v kapsách realitních společností jako provize?
To si v žádném případě nesmíme dovolit. Proto teď musíme vymyslet systém, abychom se dostávali na realitní servery v jiném režimu, než je obvyklé. Jsme úřad a veškerých provizí a dalších záležitostí se musíme vyvarovat.

* Proč jste systém prodeje změnili?
Způsobila to trošku i dnešní krize. Často dostáváme nabídky s cenami pod znaleckým posudkem. Jenže pokud už jednou znalecký posudek máme, těžko prodáme majetek města pod ním. Pokud však kupříkladu nabídku vypíšeme třikrát za sebou a zájem stále nebude, tak alespoň uvidíme cenovou hladinu, která se kolem nabídky bude pohybovat. Pak zvážíme, jak dál. Chce to čas, aby si kupci zvykli, že začínáme s tímto stylem. Nemyslím si, že se výsledek ukáže hned při prvních prodejích, po půlroce bychom už ale mohli situaci vyhodnotit.

* Ceny realit se drží hodně nízko. Neuvažovali jste o tom, že byste počkali?
Ideální období už nemáme delší dobu. Ale jsou tu úlohy, které město prostě plnit musí. A prodej majetku je položka, kdy dostáváte do rozpočtu finance, které ihned utratíte. Proto by se podle mě nemělo čekat.

* Často se jedná o ornou půdu nebo místa určená k zástavbě. Kdo vybíral pozemky?
Odbor správy majetku vytipuje lokality a pak osloví všechny dotčené orgány, zda s případným prodejem souhlasí. Když máme od všech kladná stanoviska, dáváme pozemek do výběrového řízení. Jsou to pozemky, kde by měl soukromý subjekt eventuálně postavit bydlení.

* Nemůže někdo koupit ornou půdu a za dva týdny ji změnit na stavební parcelu?
Za dva týdny to není možné. Zájemce ví, co si kupuje. Proto je tam i cena taková, jaká je. Jestliže je v konceptu územního plánu možnost, že to bude obytná zóna, tak ví, že sice zaplatil třeba méně, ale bude si muset počkat.

* Třeba v Olomouci město prodávalo velké domy v centru, tady se zase vedla debata o prodeji budov na Staroměstském náměstí. Jak se díváte na odprodej historických domů na lukrativních adresách?
Praha má tu výhodu, že má ještě hodně nemovitostí, a nemusí se zbavovat lukrativních domů. Městské domy na Staroměstském náměstí tvoří celý blok vedoucí až k radnici. A já si nedovedu představit, že by Praha prodala půl Staroměstského náměstí.

* Ovšem od roku 2006 je tam deset propojených domů, které zejí prázdnotou.
Pozor, byla vypisována výběrová řízení, určitý záměr tu byl. Bohužel investor, který vyhrál výběrové řízení, od záměru kulturně-obchodního centra upustil.

* Lze při prodeji ošetřit, aby na daných místech nevyrostla nějaká obluda, třeba kasino?
Když máte v územním plánu čistě obytnou zónu, nic jiného tam nepostavíte. Smíšená zóna je také jasně daná. To, co na pozemcích vznikne, závisí na městských částech a dotčených stavebních úřadech. My jako hlavní město už s tím pak nemáme co do činění.

***

Zpočátku jsem byla skeptická, ale teď už jsem přesvědčená, že je to dobrý krok. aleksandra udženija pražská radní (ODS) k nápadu zveřejňovat prodej majetku na veřejném serveru